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Levantamento planialtimétrico cadastral, Georreferenciamento de imóveis rurais e urbanos, Locações de obras civis, Locações de terraplenagem, Projetos de desmembramento e remembramento de lotes e imóveis rurais, Projetos de greides de rua, Retificação de áreas, entre outros.
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Levantamento planialtimétrico cadastral em Goiânia O levantamento planialtimétrico é a representação das informações planimétricas (ângulos) e altimétricas (diferença de nível ou distância vertical), fornecendo o maior número possível de informações da superfície representada. Determinar a dimensão, contorno e a posição relativa de uma porção limitada da superfície terrestre é a base de qualquer projeto ou qualquer obra a ser realizada. Portanto, é fundamental o conhecimento pormenorizado deste terreno; e os levantamentos realizados com apoio de equipamentos GPS de precisão ou de equipamentos topográficos (Estação Total) ou geodésicos, fornecem os métodos e os instrumentos que permitem este conhecimento do terreno e asseguram uma correta implantação das obras ou serviços. Com a representação dos acidentes geográficos do terreno feita pelo levantamento planialtimétrico em função das coordenadas planas (x, y) e da coordenada (z) de pontos isolados do terreno (pontos cotados) ou de planos horizontais de interseção com o terreno (curvas de nível) pode-se determinar movimentação de terra (volume de corte e aterro), direção largura da faixa de domínio (perfis longitudinal e transversais), estudos do relevo para fins de planificação, estudos de impactos ambientais (fauna e flora) e muitos outros. Levantamento planialtimétrico.
Georreferenciamento de imóveis rurais A palavra: “geo” significa terra e referenciar = tomar como ponto de referência, localizar, situar, ou seja: georreferenciar é situar o imóvel rural no globo terrestre, é estabelecer um “endereço” para este imóvel na Terra, definindo a sua forma, dimensão e localização, através de métodos de levantamento topográfico, descrevendo os limites, características e confrontações do mesmo, através de memorial descritivo que deve conter as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, (art. 176, § 4º, da Lei 6.015/75, com redação dada pela Lei 10.267/01).
Retificação de matrículas ou certidões Retificação de área é o ato de modificar ângulos, perímetros, áreas, etc, tudo que não está certo na matrícula passa agora a estar com áreas, perímetros, etc, tudo igual ao levantamento topográfico planimétrico. Antigamente, a retificação só era possível via procedimento judicial, num processo longo e demorado. Hoje, entretanto, com a nova Lei, isto não é necessário. Tudo ficou muito mais simples. Vejamos o que diz a Lei: "Art. 212. Se o registro ou a averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial do Registro de Imóveis competente, a requerimento do interessado, por meio do procedimento administrativo previsto no art. 213, facultado ao interessado requerer a retificação por meio de procedimento judicial. Parágrafo único. A opção pelo procedimento administrativo previsto no art. 213 não exclui a prestação jurisdicional, a requerimento da parte prejudicada. Assim, o próprio oficial do Registro pode promover a retificação a pedido do interessado ou de oficio, ou seja, por iniciativa própria, independentemente de solicitação.
Remembramento de lotes e imóveis rurais Remembramento é o procedimento administrativo destinado a realizar a fusão ou unificação de dois ou mais terrenos, para a formação de novo lote, pelo reagrupamento de lotes contíguos, com a decorrente constituição de um terreno maior. O terreno resultante do remembramento é considerado juridicamente um novo imóvel, pois passa a ter uma área distinta, ou seja, maior, formada pela soma das áreas dos terrenos remembrados, como também possuirá limites e confrontações diferentes. O novo terreno deve ter frente para uma rua ou via oficial já existente, não podendo o remembramento implicar na abertura de novas vias nem no prolongamento de ruas ou logradouros públicos. O remembramento, assim, apenas altera as características dos imóveis particulares, não podendo interferir na configuração das áreas públicas. Os procedimentos para o remembramento de terrenos são regulados pela legislação dos municípios.
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